Στέγαση χαμηλού εισοδήματος Ε Εάν η πληρωμή του ενοικίου σας κάθε μήνα σημαίνει ότι χτυπάτε το κάτω μέρος του λογαριασμού σας, δεν είστε οι μόνοι. Σύμφωνα με το Κέντρο Στεγαστικής Πολιτικής, το κόστος στέγασης και μεταφοράς αυξήθηκε κατά 44% από το 2000, ενώ το εισόδημα των νοικοκυριών αυξήθηκε μόνο κατά 25% Ε
Σήμερα, τα νοικοκυριά μέτριου εισοδήματος ξοδεύουν περισσότερα από Το 59% του ετήσιου εισοδήματός σας για στέγαση και μεταφορά , περισσότερο από ποτέ. Με αυτό κατά νου, δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι, σύμφωνα με το Κέντρο Προϋπολογισμού και Προτεραιοτήτων Πολιτικής, περισσότερα από 4,9 εκατομμύρια αμερικανικά νοικοκυριά λαμβάνουν κάποια μορφή ομοσπονδιακή βοήθεια Ε
Παρόλο που το κρατικό επιδοτούμενο ενοίκιο δεν είναι η μόνη επιλογή που έχετε, μπορεί να είναι η πιο αξιόπιστη εάν πληροίτε τις προϋποθέσεις. Το να κάνετε τα πρώτα βήματα για να υποβάλετε αίτηση για ομοσπονδιακή βοήθεια μπορεί να φαίνεται τρομακτικό, αλλά με την κατάλληλη έρευνα, είναι πιο εύκολο από όσο νομίζετε.
Ομοσπονδιακά χρηματοδοτούμενες επιλογές κατοικίας
ΔΗΜΟΣΙΑ ΣΤΕΓΑΣΗ
Σπίτια χαμηλού εισοδήματος Ε Η δημόσια στέγαση είναι ένας τύπος ενοικιαζόμενης ιδιοκτησίας που επιδοτείται από την ομοσπονδιακή κυβέρνηση. Ανάλογα με το πού ζείτε, μπορεί να είναι ένα συγκρότημα διαμερισμάτων, μια σειρά από διώροφα σπίτια ή μια ομάδα ιδιωτικών κατοικιών. Στη γειτονιά μου, οι δημόσιες εγκαταστάσεις στέγασης είναι συνήθως πέντε ή περισσότερες πολυκατοικίες συγκεντρωμένες σε μια περιοχή, περίπου το μέγεθος μιας πόλης. Αυτές οι περιοχές είναι συνήθως κλειστές και μπορεί να έχουν μικρά πάρκα, πισίνες και άλλους χώρους πρασίνου.
Τα συγκροτήματα αυτού του τύπου χρηματοδοτούνται από το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης των Ηνωμένων Πολιτειών ( ΔΕΡΜΑ ) , αλλά διαχειρίζονται οι τοπικές αρχές στέγασης. Η μετάβαση σε δημόσια κατοικία είναι παρόμοια με την ενοικίαση σε ιδιώτη ιδιοκτήτη: Πρέπει να πληροίτε τις απαιτήσεις της αρχής στέγασης και να υπογράψετε μίσθωση. Σε αντίθεση με την ενοικίαση από ιδιώτη ιδιοκτήτη, η αρχή στέγασης βοηθά στον προσδιορισμό του ποσού που πληρώνετε για ενοίκιο: τουλάχιστον $ 25 ή το 30% του μηνιαίου εισοδήματός σας, σύμφωνα με τις οδηγίες HUD Ε
Για να πληροίτε τις προϋποθέσεις για δημόσια στέγαση πρέπει:
- Καλύψτε τα όρια χαμηλού εισοδήματος στην πολιτεία σας
- Να είστε πολίτης των ΗΠΑ ή να έχετε επιλέξει το καθεστώς μετανάστευσης
- Δώστε αναφορές
- Περάστε έναν έλεγχο ιστορικού
- Συνάντηση με έναν εκπρόσωπο της υπηρεσίας στέγασης αυτοπροσώπως
Σύμφωνα με το Τμήμα Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης, 1,2 εκατομμύρια νοικοκυριά ζουν σήμερα σε δημόσια κατοικία. Οι εγκαταστάσεις δημόσιων κατοικιών έχουν περιορισμένο χώρο και μπορείτε να περιμένετε αρκετούς μήνες (ή και χρόνια σε ορισμένες περιοχές) πριν ανοίξει μια μονάδα στην περιοχή σας. Εάν δεν υπάρχουν ανοίγματα όταν υποβάλετε αίτηση για στέγαση, θα μπείτε σε λίστα αναμονής.
Επιδοτούμενη ιδιωτική κατοικία
Εάν δεν έχετε την πολυτέλεια να περιμένετε για στέγαση επιχορηγούμενη από την κυβέρνηση, μπορείτε να ακολουθήσετε την ιδιωτική διαδρομή. Αυτά τα συγκροτήματα κατοικιών ανήκουν σε ιδιώτες ιδιοκτήτες και εταιρείες διαχείρισης ακινήτων. Σε αντάλλαγμα για πίστωση φόρου, υποχρεούνται να προσφέρουν τουλάχιστον μερικά από τα διαμερίσματά τους σε μειωμένη τιμή σε οικογένειες με χαμηλό εισόδημα.
Αυτά τα συγκροτήματα ονομάζονται επίσης κατοικίες μικτού εισοδήματος, επειδή ορισμένες οικογένειες πληρώνουν μειωμένο συντελεστή, ενώ άλλες πληρώνουν ολόκληρο το ενοίκιο της αγοράς. Μοιάζουν με οποιοδήποτε μεγάλο συγκρότημα διαμερισμάτων.
Το ύψος του ενοικίου που πρέπει να πληρώσετε εξαρτάται από διάφορους παράγοντες. Ορισμένοι ιδιοκτήτες προσφέρουν μειωμένο κατ 'αποκοπή ποσοστό σε όποιον πληροί τις προϋποθέσεις, ενώ άλλοι ιδιοκτήτες βασίζουν το ενοίκιο τους στο μηνιαίο εισόδημά τους. Γενικά, όσο λιγότερα κερδίζετε κάθε μήνα, τόσο λιγότερα ενοίκια θα πρέπει να πληρώσετε.
Για να πληροίτε τις προϋποθέσεις για επιδοτούμενη ιδιωτική κατοικία, πρέπει:
- Κέρδος μικρότερη από το μέγιστο μηνιαίο εισόδημα (αυτό διαφέρει ανάλογα με το συγκρότημα κατοικιών και την κατάσταση)
- Περάστε έναν έλεγχο ιστορικού
- Πληροί τις απαιτήσεις του ιδιοκτήτη για ενοικίαση, οι οποίες θα μπορούσαν να περιλαμβάνουν την περάτωση πιστωτικής επιταγής.
- Θα πρέπει να το ζητήσετε απευθείας μέσω του ιδιοκτήτη για να λάβετε μειωμένη τιμή. Ωστόσο, μπορείτε να βρείτε συγκροτήματα διαθέσιμα στην περιοχή σας χρησιμοποιώντας το HUD Αναζήτηση χαμηλού ενοικίου διαμερισμάτων Ε
Βοήθεια πληρωμής ενοικίου
Στέγαση χαμηλού εισοδήματος. Το Πρόγραμμα Κουπονιών Στέγασης, γνωστό και ως Ενότητα 8 Διαφέρει λίγο από τις επιδοτούμενες κατοικίες. Στο πλαίσιο αυτού του προγράμματος, λαμβάνετε ένα κουπόνι που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για ενοικίαση σε ιδιώτες ιδιοκτήτες και εταιρικά συγκροτήματα διαμερισμάτων. Αυτό το πρόγραμμα σας δίνει περισσότερη ελευθερία ως προς το πού ζείτε. Ωστόσο, η εταιρεία διαχείρισης ακινήτων πρέπει να βρίσκεται στη λίστα εγκεκριμένων ιδιοκτητών σπιτιού από το Πρόγραμμα Κουπονιών Στέγασης.
Με το τμήμα 8 , πληρώνετε μέρος του ενοικίου και η τοπική δημόσια αρχή στέγασης θα πληρώσει το υπόλοιπο. Γενικά, το PHA καθορίζει ένα βασικό ποσό κουπονιού με βάση τις τρέχουσες τιμές της αγοράς στην περιοχή σας. Στη συνέχεια, ένας πράκτορας αφαιρεί το 30% του μηνιαίου εισοδήματός σας από το βασικό ποσό για να καθορίσει τη μηνιαία βοήθειά σας, σύμφωνα με το HUD. Μπορείτε να επιλέξετε να νοικιάσετε ένα ακίνητο που κοστίζει αυτό το ποσό ή να νοικιάσετε ένα που κοστίζει περισσότερο εάν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά τη διαφορά.
Η πρόκριση στο Πρόγραμμα Κουπονιών Στέγασης μπορεί να είναι λίγο δύσκολη. Για να το κάνετε αυτό, χρειάζεστε:
- Συμμορφωθείτε με τις οδηγίες χαμηλού εισοδήματος της πολιτείας σας
- Βρείτε μια εγκεκριμένη ιδιότητα τμήματος 8
- Περάστε ένα ιστορικό ή / και πιστωτικό έλεγχο από τον ιδιοκτήτη
- Παρέχετε αναφορές στον ιδιοκτήτη
Όπως και οι δημόσιες κατοικίες, το Πρόγραμμα Κουπονιών Στέγασης μπορεί να έχει πολύ χρόνο αναμονής. Ενδέχεται να βρίσκεστε στη λίστα αναμονής για αρκετούς μήνες (ή ενδεχομένως περισσότερο από ένα χρόνο) αφού υποβάλετε αίτηση πριν αρχίσετε να λαμβάνετε βοήθεια.
Βοήθεια για ενοικίαση σε αγροτικές περιοχές
Εάν ζείτε σε αγροτική περιοχή, ενδέχεται να πληροίτε τις προϋποθέσεις για έναν ειδικό τύπο επιδοτούμενης ιδιωτικής κατοικίας που προσφέρεται από το Υπουργείο Γεωργίας των Ηνωμένων Πολιτειών. Στο πλαίσιο αυτού του προγράμματος, οι ιδιοκτήτες σπιτιών λαμβάνουν ειδικά φορολογικά κίνητρα για την προσφορά μονάδων σε μειωμένη τιμή σε οικογένειες χαμηλού εισοδήματος. Για να πληροίτε τις προϋποθέσεις, το ενοίκιο σας πρέπει να υπερβαίνει το 30% του προσαρμοσμένου εισοδήματος του νοικοκυριού σας (μετά από κατάλληλες εκπτώσεις), σύμφωνα με το USDA Ε Πρέπει επίσης να ζήσετε ή να είστε πρόθυμοι να μετακομίσετε σε εγκεκριμένο ενοικιαζόμενο ακίνητο.
Για να υποβάλετε αίτηση για το πρόγραμμα Rental Rental Assistance, χρειάζεστε:
- Απόδειξη ότι το επίπεδο εισοδήματός σας είναι κάτω ή κάτω από το όριο εισοδήματος USDA
- Απόδειξη ότι το ενοίκιο σας υπερβαίνει το 30% του εισοδήματός σας
- Για να περάσετε τις απαιτήσεις του ιδιοκτήτη, οι οποίες μπορεί να περιλαμβάνουν πιστωτική ή / και επιταγή ιστορικού
Σε αντίθεση με άλλες επιλογές στέγασης χαμηλού εισοδήματος, το πρόγραμμα Rural Rental Assistance διαχειρίζεται το USDA. Για να υποβάλετε αίτηση, επικοινωνήστε με το τοπικό σας γραφείο USDA Rural Field Development. Χρησιμοποιήστε τον εντοπιστή υπηρεσίας USDA για να βρείτε τα στοιχεία επικοινωνίας.
Αλλες επιλογές
Πέρα από τα προγράμματα βοήθειας που διοικούνται από την ομοσπονδιακή διοίκηση, μπορεί να θέλετε να διερευνήσετε προγράμματα που διαχειρίζονται η κρατική σας κυβέρνηση και αυτά που διευθύνονται από φιλανθρωπικές οργανώσεις. Για παράδειγμα, τα κρατικά προγράμματα ενδέχεται να περιλαμβάνουν επιλογές έκτακτης ανάγκης για ενοικίαση. Εάν βρεθείτε σε εμπόδιο και κινδυνεύετε να εκδιωχθείτε, ενδέχεται να πληροίτε τις προϋποθέσεις για εφάπαξ βοήθεια για να σας βοηθήσει να ξεπεράσετε τον περιορισμό. Or, αν δυσκολεύεστε να κάνετε τα χρήματά σας να διαρκέσουν, το κράτος σας μπορεί να προσφέρει δωρεάν συμβουλές διαχείρισης χρημάτων.
Πολλές φιλανθρωπικές οργανώσεις προσφέρουν επίσης εφάπαξ βοήθεια ενοικίασης. Για παράδειγμα, μια φιλανθρωπική οργάνωση μπορεί να σας βοηθήσει να πληρώσετε μια εγγύηση για να μετακομίσετε σε ένα νέο σπίτι.
Αυτά τα προγράμματα και οι απαιτήσεις καταλληλότητάς τους διαφέρουν ανά τομέα. Ο ευκολότερος τρόπος για να μάθετε τι είναι διαθέσιμο είναι να επικοινωνήσετε με το τοπικό γραφείο κατοικίας.
Ομοσπονδιακά προγράμματα βοήθειας Πώς να υποβάλετε αίτηση
Παρόλο που τα περισσότερα προγράμματα διοικούνται από την ομοσπονδιακή κυβέρνηση, οι εφαρμογές και η κατανομή των κεφαλαίων αντιμετωπίζονται σε επίπεδο πολιτείας και οι διαδικασίες αιτήσεων του κράτους μπορεί να ποικίλλουν σε μεγάλο βαθμό. Ενώ ορισμένες πολιτείες σάς επιτρέπουν να υποβάλετε αίτηση online, ορισμένες απαιτούν από εσάς να υποβάλετε αιτήσεις μέσω ταχυδρομείου και άλλες προτιμούν να επισκέπτεστε το γραφείο αυτοπροσώπως.
Για να απλοποιήσετε τη διαδικασία, επικοινωνήστε πρώτα με την τοπική αρχή στέγασης. Ένας πράκτορας εκεί μπορεί να σας πει πού και πώς να υποβάλετε αίτηση, καθώς και ποια κρατικά και φιλανθρωπικά προγράμματα είναι διαθέσιμα. Μπορείτε να βρείτε ένα γραφείο στην περιοχή σας στον ιστότοπο HUD's Local Rental Information.
Πριν υποβάλετε αίτηση, βεβαιωθείτε ότι έχετε έτοιμη την ακόλουθη τεκμηρίωση:
- Η άδεια οδήγησης ή η ταυτότητα που εκδόθηκε από το κράτος σας.
- Αντίγραφο της συμφωνίας ενοικίασης
- Πρόσφατες αμοιβές
- Αντίγραφο πρόσφατου τραπεζικού λογαριασμού
- Οι αριθμοί κοινωνικής ασφάλισης όλων των μελών του νοικοκυριού σας
Προσιτοί πόροι στέγασης για Νομούς
- Εθνική Ένωση Προσιτών Δανειστών Στέγασης (NAAHL) - Η αποστολή της NAAHL είναι να διευρύνει τις οικονομικές ευκαιρίες μέσω υπεύθυνης ιδιωτικής χρηματοδότησης για προσιτή στέγαση και αναζωογόνηση της γειτονιάς χωρίς αποκλεισμούς.
- Υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης των ΗΠΑ (HUD) : Κοινοτικές Αναπτυξιακές Επιχορηγήσεις (CDBG), HOME Investment Partnerships (HOME), Housing Trust Fund
- Υπουργείο Οικονομικών των ΗΠΑ - Οι πιστωτικές φορολογικές πιστώσεις χαμηλού εισοδήματος (LIHTC) δημιουργούν κίνητρα αγοράς για την απόκτηση και ανάπτυξη, αποκατάσταση προσιτών ενοικιαζόμενων κατοικιών.
- Υπηρεσία Αγροτικής Στέγασης του Υπουργείου Γεωργίας των Ηνωμένων Πολιτειών (USDA) - Προσφέρει μια ποικιλία προγραμμάτων για την κατασκευή ή αναβάθμιση βασικών κατοικιών και κοινοτικών εγκαταστάσεων σε αγροτικές περιοχές. Το USDA προσφέρει δάνεια, επιχορηγήσεις και εγγυήσεις δανείων για μονοκατοικίες και πολυοικογενειακές κατοικίες, γηροκομεία, κατοικίες αγροτών και πολλά άλλα.
- Εθνικό Συμβούλιο Κρατικών Υπηρεσιών Στέγασης (NCSHA) - Μη κερδοσκοπική, μη κομματική οργάνωση που δημιουργήθηκε από τις κρατικές εθνικές υπηρεσίες χρηματοδότησης κατοικιών για να συντονίσει και να αξιοποιήσει τις ομοσπονδιακές προσπάθειες υπεράσπισης για προσιτή στέγαση.
- Κατάλογος των οργανισμών χρηματοδότησης κατοικιών, ανά κράτος
- Εθνικός συνασπισμός κατοικιών χαμηλού εισοδήματος (NLIHC) - Το NLIHC είναι αποκλειστικά αφιερωμένο στην επίτευξη κοινωνικά δίκαιης δημόσιας πολιτικής που διασφαλίζει ότι τα άτομα με χαμηλότερο εισόδημα στις Ηνωμένες Πολιτείες έχουν προσιτές και αξιοπρεπείς κατοικίες.
- Εθνική Ένωση Τοπικών Οργανισμών Χρηματοδότησης Στέγασης (NALHFA) - Εθνική ένωση επαγγελματιών που εργάζονται για τη χρηματοδότηση προσιτής στέγης στο ευρύτερο πλαίσιο ανάπτυξης της κοινότητας σε τοπικό επίπεδο. Μη κερδοσκοπικός οργανισμός που επικεντρώνεται στη συνηγορία και παρέχει τεχνική βοήθεια σε αστικές και κομητειακές υπηρεσίες, μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς και ιδιωτικές επιχειρήσεις.
- National Association of Home Builders (NAHB) - Ομοσπονδία περισσότερων από 700 κρατικών και τοπικών ενώσεων, η NAHB εκπροσωπεί περισσότερα από 140.000 μέλη και είναι η φωνή της βιομηχανίας κατοικιών της Αμερικής. Δουλεύουν για να διασφαλίσουν ότι η στέγαση αποτελεί εθνική προτεραιότητα και ότι όλοι οι Αμερικανοί έχουν πρόσβαση σε ασφαλή, αξιοπρεπή και οικονομικά προσιτή στέγαση, είτε επιλέγουν να αγοράσουν είτε να νοικιάσουν.
- Συμβούλιο Βοήθειας Στέγασης (HAC) - Εθνικός μη κερδοσκοπικός οργανισμός που βοηθά στην οικοδόμηση σπιτιών και κοινοτήτων στην αγροτική Αμερική.
Τελική σημείωση
Ο αγώνας για την πληρωμή του ενοικίου σας μπορεί να είναι τρομακτικός, αλλά η βοήθεια είναι διαθέσιμη. Ξεκινήστε επικοινωνώντας με έναν αντιπρόσωπο της Housing Authority, υποβάλετε αίτηση για οποιοδήποτε πρόγραμμα είναι διαθέσιμο και συνεχίστε να ψάχνετε για μικρότερα, λιγότερο γνωστά προγράμματα βοήθειας που μπορεί να έχετε χάσει. Θυμηθείτε ότι αυτά τα πράγματα χρειάζονται χρόνο - τα περισσότερα προγράμματα έχουν περισσότερους αιτούντες από ό, τι έχουν χρηματοδότηση και οι λίστες αναμονής δεν είναι ασυνήθιστες.
Αποποίηση ευθυνών: Αυτό είναι ένα ενημερωτικό άρθρο.
Η Redargentina δεν παρέχει νομικές ή νομικές συμβουλές, ούτε προορίζεται να ληφθεί ως νομική συμβουλή.
Ο θεατής / χρήστης αυτής της ιστοσελίδας θα πρέπει να χρησιμοποιεί τις παραπάνω πληροφορίες μόνο ως οδηγό και θα πρέπει πάντα να επικοινωνεί με τις παραπάνω πηγές ή κυβερνητικούς εκπροσώπους του χρήστη για τις πιο ενημερωμένες πληροφορίες εκείνη τη στιγμή, πριν λάβει μια απόφαση.
Περιεχόμενα
- Ομοσπονδιακά χρηματοδοτούμενες επιλογές κατοικίας
- ΔΗΜΟΣΙΑ ΣΤΕΓΑΣΗ
- Για να πληροίτε τις προϋποθέσεις για δημόσια στέγαση πρέπει:
- Επιδοτούμενη ιδιωτική κατοικία
- Για να πληροίτε τις προϋποθέσεις για επιδοτούμενη ιδιωτική κατοικία, πρέπει:
- Βοήθεια πληρωμής ενοικίου
- Βοήθεια για ενοικίαση σε αγροτικές περιοχές
- Για να υποβάλετε αίτηση για το πρόγραμμα Rental Rental Assistance, χρειάζεστε:
- Αλλες επιλογές
- Ομοσπονδιακά προγράμματα βοήθειας Πώς να υποβάλετε αίτηση
- Προσιτοί πόροι στέγασης για Νομούς
- Τελική σημείωση