Κτηματομεσίτες στο Μιάμι κερδίζουν έναν μέσο ετήσιο μισθό $ 78.715 δολάρια Ε Οι μισθοί συνήθως ξεκινούν από $ 30.390 και ανεβαίνω μέχρι $ 169,162 Ε
Πόσο κάνει ένας μεσίτης;
Το ποσό που κερδίζουν οι πράκτορες εξαρτάται από τον αριθμό των συναλλαγών που ολοκληρώνουν, την προμήθεια που καταβάλλεται στον μεσίτη και τη διαίρεσή τους με τον χορηγό μεσίτη.
Οι περισσότεροι κτηματομεσίτες στο τον πρώτο χρόνο κερδίζουν λίγα στην αρχή , κυρίως επειδή προσπαθούν να μάθουν τα πάντα κατά τη δημιουργία πελατειακής βάσης Ε Οι πράκτορες που μόλις ξεκινούν λαμβάνουν συνήθως μια χαμηλή προμήθεια, καθώς μαθαίνουν την επιχείρηση (δεν είναι ασυνήθιστο για έναν πράκτορα πρώτου έτους να κερδίζει περίπου το 50% της προμήθειας που καταβάλλεται στον μεσίτη).
Το να είσαι κτηματομεσίτης είναι σαν να διευθύνεις μια επιχείρηση. Χρειάζεται χρόνος και πολλή προσπάθεια για τη δημιουργία μιας επιχείρησης. Στην αρχή, πρέπει να εργαστείτε σκληρά και να βγείτε από τη ζώνη άνεσής σας. Μόλις δημιουργήσετε την επιχείρηση και αποκτήσετε πελάτες, η επιχείρηση θα έρθει σε εσάς και δεν θα χρειαστεί να καταβάλλετε τόσο μεγάλη προσπάθεια στην επιχείρηση.
Υπάρχουν σχεδόν ένα εκατομμύριο κτηματομεσίτες στις Ηνωμένες Πολιτείες. Τα στατιστικά εισοδήματος μπορεί να είναι πολύ παραπλανητικά επειδή υπάρχουν τόσοι πολλοί πράκτορες μερικής απασχόλησης. Το μέσο εισόδημα για έναν κτηματομεσίτη πλήρους απασχόλησης το 2018 ήταν πάνω από 54.000 $. Το μέσο εισόδημα είναι πάνω από 87.000 δολάρια ετησίως για όσους εργάζονται περισσότερες από 60 ώρες την εβδομάδα.
Πάνω από το 21 τοις εκατό των κτηματομεσιτών κερδίζουν περισσότερα από 100.000 δολάρια το χρόνο , που δείχνει ότι μεσιτικα γραφεια Μπορούν να βγάλουν πολλά χρήματα όταν εργάζονται με πλήρη απασχόληση και έχουν σχέδιο.
Οι κορυφαίοι παραγωγοί κερδίζουν πολύ περισσότερα από τον μέσο κτηματομεσίτη. Κάθε κτηματομεσιτικό γραφείο θέτει τα δικά του πρότυπα για τους κορυφαίους παραγωγούς, αλλά πιθανότατα είναι ασφαλές να πούμε ότι ένας μεγάλος παραγωγός θα πρέπει να πουλήσει τουλάχιστον ένα σπίτι το μήνα για να πληροί τις προϋποθέσεις. Τα Megastars βγάζουν $ 200,000 το χρόνο και περισσότερο.
Πόσο κερδίζει ένας κτηματομεσίτης ανά κράτος;
| Όνομα κράτους | Μέσος μισθός |
|---|---|
| Νέα Υόρκη | $ 116.460 |
| Τέξας | 69,594 $ |
| Αϊντάχο | $ 57.674 |
| το νησί της Ρόδου | $ 65.680 |
| Φλόριντα | $ 58.730 |
| Βόρεια Καρολίνα | 59.920 $ |
| Γουαϊόμινγκ | 71.430 $ |
| Χαβάη | $ 64.940 |
| Καλιφόρνια | $ 59.420 |
| Ιλινόις | $ 51,155 |
| Αλάσκα | $ 70,267 |
| Κονέκτικατ | $ 38.580 |
| Μέριλαντ | $ 57.450 |
| Μασαχουσέτη | $ 58.760 |
| Κολοράντο | $ 60.990 |
| Κάνσας | $ 48.090 |
| Βιργινία | 49.690 $ |
| Πενσυλβάνια | $ 54,770 |
| Μέιν | $ 46.500 |
| Πουέρτο Ρίκο | $ 62.640 |
| Βάσιγκτων | $ 54.630 |
| New Jersey | $ 51,400 |
| Δυτική Βιρτζίνια | $ 63,690 |
| Γιούτα | $ 51,710 |
| Νότια Ντακότα | $ 56.860 |
| Αϊόβα | $ 52,138 |
| Νεβάδα | $ 47.480 |
| Αλαμπάμα | $ 51.250 |
| βόρεια Ντακότα | 64.090 $ |
| Μισισιπής | $ 46.380 |
| Αριζόνα | $ 50.640 |
| Τενεσί | $ 51,100 |
| Ιντιάνα | $ 48.562 |
| Όρεγκον | $ 49,162 |
| Περιφέρεια της Κολούμπια | $ 45.800 |
| Βερμόντ | $ 56.380 |
| Κεντάκι | $ 46,162 |
| Οκλαχόμα | $ 42.290 |
| Νότια Καρολίνα | $ 42.160 |
| Missouri | $ 48.920 |
| Λουιζιάνα | $ 35.860 |
| Νέο Μεξικό | 49.540 $ |
| Μίσιγκαν | $ 46.160 |
| Νεμπράσκα | $ 43,610 |
| Γεωργία | $ 44.500 |
| Delaware | 43.940 $ |
| New Hampshire | $ 46.930 |
| Ουισκόνσιν | 41.080 $ |
| Μοντάνα | $ 44.300 |
| Μινεσότα | $ 40.870 |
| Οχάιο | $ 35.190 |
| Αρκάνσας | $ 32,725 |
Πόσο κοστίζει η προμήθεια ενός κτηματομεσίτη και πώς πληρώνεται;
Στη Συμφωνία Αγοράς μεταξύ του Πωλητή και του Μεσίτη Λίστα, μία από τις διατάξεις καθορίζει το συνολικό ποσοστό των προμηθειών που πρέπει να καταβληθούν με βάση την τιμή πώλησης του ακινήτου, καθώς και τη διαίρεση των προμηθειών μεταξύ του Μεσίτη Λίστα και του Μεσίτη της αγοραστής.
Σύμφωνα με την εμπειρία μας, αυτό το ποσοστό κυμαίνεται από 5-7% Ε Τις περισσότερες φορές, ο πράκτορας καταχώρισης χωρίζει την προμήθεια 50/50 με τον αντιπρόσωπο πωλήσεων. Ο πράκτορας καταχώρισης, συμμετέχοντας στο σύστημα MLS , συμφωνείτε να πληρώσετε ένα ποσοστό της προμήθειας του αντιπροσώπου πώλησης.
Τι κάνουν οι κτηματομεσίτες;
Οι κτηματομεσίτες συνεργάζονται με πελάτες για να διευκολύνουν την αγορά και πώληση ακινήτων και κατοικιών. Οι κτηματομεσίτες αναθεωρούν τις αξίες ακινήτων και παρόμοιες τιμές πώλησης σε μια περιοχή για να καθορίσουν λογικές τιμές για την πώληση και αγορά ακινήτων.
Ωστόσο, δεν είναι εύκολο να γίνουν όλες οι συμφωνίες και μερικές φορές οι κτηματομεσίτες πρέπει να εργαστούν μέσω μακρών διαπραγματεύσεων για να ικανοποιήσουν όλα τα μέρη που εμπλέκονται στη μεταβίβαση ακινήτων. Είναι καλύτερο για έναν κτηματομεσίτη να κερδίσει όσο το δυνατόν περισσότερα χρήματα για μια πώληση ή αγορά, καθώς συχνά εργάζονται με προμήθεια με βάση την τελική τιμή πώλησης ενός ακινήτου.
Για να γίνετε κτηματομεσίτης απαιτεί να λάβετε κρατική εξέταση αδειοδότησης. Τα κράτη έχουν διαφορετικές εξετάσεις, οπότε οι κτηματομεσίτες πρέπει να έχουν άδεια σε κάθε πολιτεία στην οποία ασκούν. Οι μεσίτες ακινήτων θα προσφέρουν επιπλέον εκπαίδευση σχετικά με τον σωστό κατάλογο και πώληση ακινήτων.
Ενώ εργαζόμουν σε μεσιτικό γραφείο Ένας κτηματομεσίτης θα πρέπει να συνεργαστεί στενά με άλλους μεσίτες στο μεσιτικό γραφείο του, καθώς και με τους πελάτες του. Για να πουλήσει με επιτυχία ένα σπίτι, ο κτηματομεσίτης πρέπει να μεταφέρει τα ενδιαφερόμενα μέρη στις αναγραφόμενες ιδιοκτησίες για να τους δείξει.
Αυτό επιτρέπει στους ενδιαφερόμενους πελάτες και αγοραστές να καθορίσουν εάν θέλουν ή όχι να κλείσουν μια συμφωνία. Για το λόγο αυτό, ένας κτηματομεσίτης πρέπει να διασφαλίσει ότι ένα ακίνητο είναι σαφές και σε αξιοπρεπή κατάσταση. Για να διατηρηθεί αυτή η κατάσταση, ένας κτηματομεσίτης θα πρέπει να επισκέπτεται αυτό το κατάλυμα από καιρό σε καιρό και να ελέγχει τα πάντα.
Περιεχόμενα