Βοήθεια για αγορά πρώτης κατοικίας από την κυβέρνηση, προγράμματα βοήθειας για αγορά σπιτιού. Αγορά σπιτιού για πρώτη φορά Μπορεί να είναι εκφοβιστικό εάν δεν είστε εξοικειωμένοι με τη διαδικασία. Ευτυχώς, υπάρχουν αρκετοί ομοσπονδιακή βοήθεια για αγορά σπιτιού και οι πρώτες επιχορηγήσεις αγοραστών σπιτιού που διατίθενται για να σας βοηθήσουν να επιτύχετε τον στόχο ιδιοκτησίας σπιτιού σας πιο εύκολα και με λιγότερα χρήματα από την τσέπη σας.
Έχουμε συντάξει μια λίστα με 8 προγράμματα για αγοραστές σπιτιού για πρώτη φορά που πρέπει να βρίσκονται στο ραντάρ σαςκαι θα είναι βοήθεια για την αγορά ενός σπιτιού , εδώ όλα κρατική βοήθεια για στέγαση Ε
Περίληψη: Δάνεια και προγράμματα για αγοραστές πρώτης κατοικίας
κυβερνητικά προγράμματα αγοράς κατοικιών
Πώς να αγοράσετε ένα σπίτι για πρώτη φορά, Κυβερνητικά προγράμματα αγοράς κατοικιών ΕΑκολουθούν μερικά από τα πιο χρήσιμα δάνεια και προγράμματα για αγοραστές κατοικιών για πρώτη φορά που μπορείτε να παραλείψετε εάν βιαστείτε να ακολουθήσετε τη διαδικασία. Μπορούν να κερδίσουν μεγάλες αποταμιεύσεις.
- Δάνειο FHA : το πιο αδύναμο πρόγραμμα δανείου πιστωτικών αγοραστών κατοικιών.
- Δάνειο VA : Δεν υπάρχουν προκαταβολικά δάνεια για δανειολήπτες με στρατιωτική σύνδεση.
- Δάνειο USDA : Χρηματοδότηση 100% σε αγροτικές ιδιοκτησίες.
- Φάνι και Φρέντι : συμβατικά δάνεια με μόνο 3% προκαταβολή.
- Πολιτειακό πρόγραμμα αγοραστών πρώτης κατοικίας : ειδική βοήθεια για τους κατοίκους.
- Δάνειο ανανέωσης μέρος διαμονής: αγοράστε ένα σπίτι και αναδιαμορφώστε με ένα μόνο δάνειο.
- Good Neighbor Next Door : Εκπτώσεις στις τιμές των κατοικιών για τους πρώτους ανταποκριτές και τους εκπαιδευτικούς.
- Σπίτια σε δολάρια : Πωλούνται αποκλεισμένα σπίτια από την κυβέρνηση.
Δάνειο FHA
Αυτό είναι το πρόγραμμα για πολλούς Αμερικανούς, ειδικά για πρώτη φορά αγοραστές κατοικιών και όσοι έχουν πιστωτικό ιστορικό… ας πούμε ασταθή. Η Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Στέγασης εγγυάται ένα μέρος των στεγαστικών δανείων της εταιρείας. FHA , ελευθερώνοντας τους δανειστές για να διευρύνουν τα πρότυπα αποδοχής τους. Με την υποστήριξη της FHA, οι δανειολήπτες μπορούν να πληρούν τις προϋποθέσεις για δάνεια με μόλις 3,5% μείωση.
Τα δάνεια FHA έχουν ένα πρόσθετο αρχικό και συνεχές κόστος ενσωματωμένο: ασφάλιστρα στεγαστικών δανείων. Αυτό προστατεύει το μερίδιο του δανειστή στο δάνειο σε περίπτωση αθέτησης.
Δάνειο VA
ο Υπουργείο Υποθέσεων Βετεράνων των Ηνωμένων Πολιτειών βοηθά τα μέλη των υπηρεσιών, τους βετεράνους και τους επιζώντες συζύγους να αγοράσουν σπίτια. Τα δάνεια VA είναι ιδιαίτερα γενναιόδωρα, συχνά δεν απαιτούν καμία προκαταβολή ή ασφάλιση στεγαστικών δανείων. Αλλά όπως πολλές στρατιωτικές επιχειρήσεις, η δίοδος είναι κατασκευασμένη για ακρίβεια και όχι για ταχύτητα.
Ενώ το VA έχει μόνο μερικές απαιτήσεις για πράγματα όπως αρκετό χρέος και εισόδημα, οι δανειστές VA μπορούν να προσθέσουν τις δικές τους επικαλύψεις ή πρόσθετες απαιτήσεις.
Δάνειο USDA
Αυτό μπορεί να σας εκπλήξει. ο Υπουργείο Γεωργίας των Ηνωμένων Πολιτειών έχει πρόγραμμα βοήθειας για αγοραστές σπιτιού. Και όχι, δεν χρειάζεται να ζεις σε αγρόκτημα. Το πρόγραμμα στοχεύει σε αγροτικές περιοχές και επιτρέπει τη χρηματοδότηση 100% προσφέροντας στους δανειστές εγγυήσεις στεγαστικών δανείων. Υπάρχουν περιορισμοί εισοδήματος, οι οποίοι διαφέρουν ανάλογα με την περιοχή.
Φάνι και Φρέντι
Ακούγονται σαν κλασικά ροκ συγκροτήματα της δεκαετίας του '70, αλλά οι Fannie Mae και Freddie Mac είναι οι κινητήρες πίσω από το μηχάνημα του δανείου. Αυτές οι εγκεκριμένες από την κυβέρνηση εταιρείες συνεργάζονται με τοπικούς στεγαστικούς δανειστές για να προσφέρουν ελκυστικές επιλογές έναντι συμβατικών δανείων, όπως η προκαταβολή 3%.
Πολιτειακά προγράμματα αγοραστών πρώτης κατοικίας
Εκτός από αυτά τα εθνικά προγράμματα, πολλές κρατικές και τοπικές κυβερνήσεις προσφέρουν βοήθεια σε αγοραστές κατοικιών. Εξερευνήστε τη λίστα των κρατικών προγραμμάτων αγοραστών πρώτου σπιτιού της NerdWallet για να μάθετε περισσότερα.
Προγράμματα δανείων ανακαίνισης σπιτιού
Εδώ είναι μερικά προγράμματα που σας επιτρέπουν να αγοράσετε περισσότερα σπίτια για τα χρήματά σας.
- Το πρόγραμμα Ενεργειακά αποδοτική υποθήκη Επεκτείνετε τη δύναμη δανεισμού σας όταν αγοράζετε ένα σπίτι με αναβαθμίσεις εξοικονόμησης ενέργειας ή βελτιώνετε τις πράσινες λειτουργίες ενός σπιτιού. Εάν πληροίτε τα κριτήρια για στεγαστικό δάνειο, μπορείτε να προσθέσετε το όφελος EEM στην κανονική σας υποθήκη. Δεν απαιτεί νέα αξιολόγηση ούτε επηρεάζει το ποσό της αρχικής πληρωμής σας. Το πρόγραμμα απλώς επιτρέπει στον δανειστή σας την ευελιξία να επεκτείνει τα όρια δανείων για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης.
- Υπάρχουν επίσης δάνεια FHA 203 (k), σχεδιασμένα για αγοραστές που θέλουν να αντιμετωπίσουν ένα κορυφαίο σταθεροποιητή. Αυτό το ειδικό δάνειο που υποστηρίζεται από την FHA εξετάζει την αξία του ακινήτου μετά από βελτιώσεις και σας επιτρέπει να δανειστείτε τα κεφάλαια για να ολοκληρώσετε το έργο ως μέρος της κύριας υποθήκης σας.
Αυτά τα προγράμματα δανείων έχουν σχεδιαστεί για αγοραστές που θέλουν να αντιμετωπίσουν μια ανώτερη επισκευή.
- Το δάνειο CHOICE Renovation είναι ένα συμβατικό πρόγραμμα δανείου μέσω του Freddie Mac που σας επιτρέπει να χρηματοδοτήσετε μια αγορά σπιτιού και το κόστος βελτιώσεων, επίσης, με χαμηλές προκαταβολές.
- Το HomeStyle by Fannie Mae είναι μια άλλη συμβατική επιλογή δανείου για έργα αγοράς και αναδιαμόρφωσης. Υπάρχει δυνατότητα προκαταβολής 3% για αγοραστές πρώτης κατοικίας.
Good Neighbor Next Door
Αυτή η πρωτοβουλία αρχικά ονομαζόταν Πρόγραμμα Εκπαιδευτικών δίπλα, αλλά επεκτάθηκε ώστε να περιλαμβάνει την επιβολή του νόμου, τους πυροσβέστες και τους τεχνικούς έκτακτης ιατρικής, εξ ου και το ευκίνητο όνομα Καλός γείτονας. Ένα πρόγραμμα που υποστηρίζεται από το HUD, επιτρέπει εκπτώσεις 50% από την τιμή καταλόγου των κατοικιών που βρίσκονται περιοχές αναζωογόνησης Ε Ναι, στη μέση.
Ποιός ξέρει? Απλώς πρέπει να δεσμευτείτε ότι θα ζήσετε στο ακίνητο για τουλάχιστον 36 μήνες. Αυτά τα σπίτια παρατίθενται, για μόλις επτά ημέρες, στον ιστότοπο πωλήσεων Good Neighbor Next Door Ε
Σπίτια με δολάρια
Αυτό ακούγεται σαν μία από αυτές τις τηλεοπτικές προσφορές αργά τη νύχτα, αλλά Η HUD ισχυρίζεται ότι προσφέρει σπίτια $ 1 που έχουν αποκτηθεί από την FHA μέσω κατασχέσεων. Περιττό να πούμε ότι πρόκειται για μια μικρή ομάδα σπιτιών. Κατά τον τελευταίο έλεγχο, μόνο λίγες λίστες εμφανίστηκαν στον ιστότοπο. Είναι ενδιαφέρον ότι ένα σπίτι που εξετάσαμε στην κατηγορία Dollar Home φάνηκε να βρίσκεται στη λίστα για $ 17,900. Δεν είμαστε σίγουροι τι είναι, αλλά αγοράστε προσεκτικά.
Η εκμετάλλευση ενός από αυτούς τους πόρους μπορεί να σας βοηθήσει να αγοράσετε ένα σπίτι με χαμηλότερη προκαταβολή, να μειώσετε το επιτόκιο σας ή ακόμα και να βρείτε μια συμφωνία στη γειτονιά σας. Στη συνέχεια, μπορείτε να έχετε τη δική σας τελετή έναρξης στο νέο σας σπίτι.
Ποιος πληροί τις προϋποθέσεις για προγράμματα αγοραστών κατοικιών για πρώτη φορά;
Βοήθεια για την αγορά ενός σπιτιού για πρώτη φορά ΕΤα περισσότερα κρατικά και μη κερδοσκοπικά προγράμματα έχουν έναν αυστηρό ορισμό του αγοραστή για πρώτη φορά. Εάν δεν έχετε ιδιοκτησία οποιουδήποτε τύπου κατοικίας τα τελευταία τρία χρόνια, θεωρείτε τον πρώτο αγοραστή.
Δεν μπορείτε να λάβετε οφέλη πρώτης ιδιοκτησίας σπιτιού εάν είστε ιδιοκτήτης ενοικίου ή επενδύσεων σε ακίνητα, ακόμη και αν δεν μένετε σε αυτό. Εάν επιλέξετε ένα δάνειο που υποστηρίζεται από την κυβέρνηση, όπως ένα δάνειο USDA ή ένα δάνειο FHA, λάβετε υπόψη ότι το σπίτι σας πρέπει επίσης να πληροί ορισμένα πρότυπα προτού πληροίτε τις προϋποθέσεις. Τα κρατικά και τοπικά κυβερνητικά προγράμματα τείνουν επίσης να έχουν περιορισμούς εισοδήματος.
Οι φορολογικές εκπτώσεις και τα προγράμματα που υποστηρίζονται από εργοδότες είναι συχνά πιο ευέλικτα. Μπορείτε να αφαιρέσετε την ασφάλιση στεγαστικών δανείων σας στην προσωπική σας κατοικία ακόμη και αν έχετε άλλα ακίνητα. Τα προγράμματα που χορηγούνται από εργοδότες εξαρτώνται αποκλειστικά από τον εργοδότη και τον κρατικό χορηγό, εάν υπάρχει.
Πολλά προγράμματα συνεργασίας εργοδότη-κράτους χρησιμοποιούν επίσης τον κανόνα των τριών ετών, πράγμα που σημαίνει ότι μπορείτε να θεωρηθείτε αγοραστής πρώτης κατοικίας εάν δεν έχετε κύρια κατοικία για τουλάχιστον τρία χρόνια πριν από την αγορά σας.
Περίληψη
Οι αγοραστές πρώτης κατοικίας έχουν πρόσβαση σε πολλές επιχορηγήσεις, δάνεια και οικονομική βοήθεια που μπορούν να διευκολύνουν την αγορά σπιτιού. Η βοήθεια πρώτης αγοράς μπορεί να περιλαμβάνει βοήθεια με προκαταβολή και έξοδα κλεισίματος, φορολογικές πιστώσεις ή εκπαίδευση. Ενδέχεται να μπορείτε να λάβετε βοήθεια από την τοπική, πολιτειακή ή ομοσπονδιακή σας κυβέρνηση εάν πληροίτε τα πρότυπα εισοδήματος.
Διατίθενται επίσης φιλανθρωπικά προγράμματα, μη κερδοσκοπικοί οργανισμοί και εργοδότες. Αυτά τα προγράμματα διαφέρουν ανάλογα με την κατάσταση, αλλά μπορείτε εύκολα να βρείτε τα προγράμματα για τα οποία πληροίτε τις προϋποθέσεις μέσω της ιστοσελίδας του HUD. Ως αγοραστής για πρώτη φορά, δεν μπορείτε να έχετε ακίνητο τα τελευταία τρία χρόνια.
Αποποίηση ευθυνών: Αυτό είναι ένα ενημερωτικό άρθρο.
Η Redargentina δεν παρέχει νομικές ή νομικές συμβουλές, ούτε προορίζεται να ληφθεί ως νομική συμβουλή.
Ο θεατής / χρήστης αυτής της ιστοσελίδας θα πρέπει να χρησιμοποιεί τις παραπάνω πληροφορίες μόνο ως οδηγό και θα πρέπει πάντα να επικοινωνεί με τις παραπάνω πηγές ή κυβερνητικούς εκπροσώπους του χρήστη για τις πιο ενημερωμένες πληροφορίες εκείνη τη στιγμή, πριν λάβει μια απόφαση.
Περιεχόμενα
- Περίληψη: Δάνεια και προγράμματα για αγοραστές πρώτης κατοικίας
- Δάνειο FHA
- Δάνειο VA
- Δάνειο USDA
- Φάνι και Φρέντι
- Πολιτειακά προγράμματα αγοραστών πρώτης κατοικίας
- Προγράμματα δανείων ανακαίνισης σπιτιού
- Good Neighbor Next Door
- Σπίτια με δολάρια
- Ποιος πληροί τις προϋποθέσεις για προγράμματα αγοραστών κατοικιών για πρώτη φορά;
- Περίληψη
- Πόσα πρέπει να κερδίσω για να αγοράσω ένα σπίτι στις ΗΠΑ;
- Πόση πίστωση χρειάζομαι για να αγοράσω ένα σπίτι;
- Απαιτήσεις για πολιτικό γάμο στις Ηνωμένες Πολιτείες
- Πώς να αποκτήσετε δωρεάν βιβλία γραμματοσήμων τροφίμων μέσω ταχυδρομείου
- Πώς μπορώ να αγοράσω ένα σπίτι αν δεν έχω κοινωνική ασφάλιση;
- Απαιτήσεις για να αγοράσετε ένα σπίτι στη Φλόριντα