Αν αναρωτιέστε πώς να αγοράσετε ένα σπίτι στη Φλόριντα , δεν είσαι μόνος. Λαμβάνουμε σχόλια από άτομα που πιστεύουν ότι θα ήθελαν να αγοράσουν ένα σπίτι, αλλά δεν είναι πραγματικά σίγουροι τι πρέπει να κάνουν για να πληρούν τις προϋποθέσεις για δάνειο. Έχουμε μερικές συμβουλές για την αγορά του σπιτιού σας στη Φλόριντα και ό, τι χρειάζεστε για να ξεκινήσετε. Εδώ είναι μερικές πληροφορίες για τα βασικά.
Απαιτήσεις για αγορά σπιτιού στη Φλόριντα: πίστωση
Στην ιδανική περίπτωση, θα πρέπει να έχετε βαθμολογία ΕΙΜΑΙ 620 ή περισσότερο Ε Ωστόσο, υπάρχουν μερικοί δανειστές που ενδέχεται να εξακολουθούν να προσφέρουν υποθήκη στους καταναλωτές με χαμηλό βαθμό 580 Ε Θα εξαρτηθεί από άλλους παράγοντες στην οικονομική σας κατάσταση, αλλά όσο πιο ισχυρή είναι η πίστωσή σας, τόσο καλύτερες είναι οι πιθανότητές σας να πάρετε μια καλή υποθήκη.
Επιλογές προκαταβολής στη Φλόριντα
Έχετε πολλές επιλογές όταν πρόκειται για προκαταβολές. Εάν εσείς ή ο σύζυγός σας έχετε υπηρετήσει ποτέ στο στρατός των ΗΠΑ ., Ενδέχεται να πληροίτε τις προϋποθέσεις για το Χρηματοδότηση VA , ότι δεν απαιτεί προκαταβολή Ε Υπάρχουν μερικές άλλες 100 % διαθέσιμες επιλογές χρηματοδότησης, αλλά θα υπάρχουν αυστηρές οδηγίες και απαιτήσεις που πρέπει να ακολουθηθούν.
ο FHA είναι ένα δημοφιλές ομοσπονδιακά ασφαλισμένο προϊόν δανείου που απαιτεί προκαταβολή 3,5 τοις εκατό της τιμής αγοράς. Με ένα δάνειο FHA, παίρνετε ένα βασικό επιτόκιο και τα επιτόκια δανείου προς χρέος είναι πολύ δίκαια.
Όσον αφορά τη συμβατική χρηματοδότηση, οι δανειστές θέλουν προκαταβολή τουλάχιστον 20 τοις εκατό. Ωστόσο, υπάρχουν συμβατικά δανειακά προϊόντα που σας επιτρέπουν να τοποθετήσετε λιγότερα, στην περιοχή από 3 έως 15 τοις εκατό. Σε αυτές τις περιπτώσεις, ο ενυπόθηκος δανειστής σας θα απαιτεί συχνά ασφάλιση στεγαστικών δανείων, η οποία προσθέτει λίγο περισσότερο στη μηνιαία πληρωμή υποθήκης σας.
Σε γενικές γραμμές, οι απαιτήσεις για την αγορά ενός σπιτιού στη Φλόριντα περιλαμβάνουν:
- Ισχύουσα σύμβαση
- Εκπροσώπηση επαγγελματία ακινήτων.
- Χρηματοδότηση, συμπεριλαμβανομένων των εξόδων κλεισίματος.
7 βήματα για να αγοράσετε ένα σπίτι στη Φλόριντα
Μόλις εξοικειωθείτε με την αγορά ακινήτων της Φλόριντα, θα πρέπει να ακολουθήσετε αυτά τα βήματα για να διασφαλίσετε ότι η όλη διαδικασία είναι ομαλή και χωρίς προβλήματα.
1. Συμμετοχή σε μεσιτικό γραφείο της Φλόριντα
Το πρώτο βήμα όσον αφορά την αγορά ενός σπιτιού είναι να προσλάβετε έναν κτηματομεσίτη στη Φλόριντα. Ένας μεγάλος κτηματομεσίτης θα είναι αξιόπιστος, θα έχει τις πληροφορίες που χρειάζεστε και θα σας εκπροσωπεί αποτελεσματικά. Αυτό θα διευκολύνει τη διαδικασία και θα σας βοηθήσει να βρείτε ένα σπίτι που ταιριάζει στον τρόπο ζωής σας.
2. Βρείτε ένα ακίνητο
Αφού βρείτε τον κτηματομεσίτη σας, μπορείτε να συνεργαστείτε μαζί του για να βρείτε το κατάλληλο ακίνητο για εσάς και την οικογένειά σας. Υπάρχει μεγάλη πιθανότητα ο κτηματομεσίτης σας να έχει πρόσβαση στην Υπηρεσία πολλαπλών καταχωρίσεων. Πριν λάβετε μια τελική απόφαση, μπορεί να θέλετε να εξετάσετε διαφορετικές επιλογές, ώστε να μπορείτε να καθορίσετε την καλύτερη ιδιοκτησία στον προϋπολογισμό σας που πληροί τους στόχους του τρόπου ζωής σας.
3. Ζητήστε έναν επαγγελματικό έλεγχο στο σπίτι
Ένας επαγγελματικός έλεγχος στο σπίτι θα βοηθήσει στον προσδιορισμό της αντοχής της θεμελίωσης και της δομής, ενώ θα εντοπίσει τις προσβολές από παράσιτα, την παρουσία μούχλας και προβλήματα που σχετίζονται με ηλεκτρικά, υδραυλικά, αποχετευτικά και συστήματα θέρμανσης / ψύξης.
4. Προ-έγκριση υποθήκης
Η αγορά ενός σπιτιού μπορεί να είναι μια δαπανηρή εργασία. Μόλις επιθεωρηθεί το ακίνητο, πρέπει να βεβαιωθείτε ότι έχετε τη χρηματοδότηση που χρειάζεστε. Εάν θέλετε να πάρετε υποθήκη, πρέπει να λάβετε την επιστολή προέγκρισης. Εάν πληρώνετε σε μετρητά, θα πρέπει να προχωρήσετε σε μια προσφορά.
5. Κάντε μια προσφορά
Στη Φλόριντα, η υποβολή προσφορών θα περιλαμβάνει τη χρήση μιας επίσημης σύμβασης, η οποία καθορίζει συγκεκριμένες απαιτήσεις και όρους που έχουν συμφωνηθεί τόσο από τον αγοραστή όσο και από τον πωλητή. Ο νόμος της Φλόριντα δεν απαιτεί να έχετε πληρεξούσιο δικηγόρο αυτήν τη στιγμή. Αυτό σημαίνει ότι μπορείτε να επιλέξετε να συνεργαστείτε με τον κτηματομεσίτη σας ή με δικηγόρο.
6. Αποδοχή της προσφοράς
Η περίοδος μετά την αποδοχή της προσφοράς σας θα είναι συναρπαστική. Ωστόσο, θα πρέπει να κρατήσετε το κεφάλι σας επίπεδο για να διασφαλίσετε ότι όλα τα βήματα ολοκληρώνονται χωρίς μεγάλα ζητήματα ή προβλήματα. Μετά την αποδοχή της προσφοράς, θα σας ζητηθεί να υπογράψετε τη σύμβαση και να πληρώσετε τα χρήματα.
7. Συμβάσεις και κλείσιμο
Προς το τέλος της διαδικασίας, ο κτηματομεσίτης σας θα συντάξει μια σύμβαση αγοράς που θα περιλαμβάνει όλες τις λεπτομέρειες της συναλλαγής. Αυτή η σύμβαση πρέπει να υπογραφεί τόσο από τον πωλητή όσο και από τον αγοραστή. Το τελευταίο βήμα θα ήταν να έχουμε μια συνεδρίαση λήξης. Αφού ο δικηγόρος και ο κτηματομεσίτης επαληθεύσουν ότι όλα είναι όπως πρέπει, τα χρήματα θα μεταφερθούν στον πωλητή και θα λάβετε τα κλειδιά σας.
Προς το τέλος της διαδικασίας, ο κτηματομεσίτης σας θα συντάξει μια σύμβαση αγοράς που θα περιλαμβάνει όλες τις λεπτομέρειες της συναλλαγής. Αυτή η σύμβαση πρέπει να υπογραφεί τόσο από τον πωλητή όσο και από τον αγοραστή. Το τελευταίο βήμα θα ήταν να έχουμε μια συνεδρίαση λήξης. Αφού ο δικηγόρος και ο κτηματομεσίτης επαληθεύσουν ότι όλα είναι όπως πρέπει, τα χρήματα θα μεταφερθούν στον πωλητή και θα λάβετε τα κλειδιά σας.
Κατά παραγγελία στη Φλόριντα , το κλείσιμο, στο οποίο αναλαμβάνετε επίσημα την ιδιοκτησία του ακινήτου, μπορεί να πραγματοποιηθεί οπουδήποτε. Πολύ συχνά, ένας δικηγόρος ή μια εταιρεία τίτλων, εάν εκδίδει τον τίτλο, χειρίζεται το κλείσιμο.
Ο εκπρόσωπος κλεισίματος ετοιμάζει τα έντυπα, τα οποία περιλαμβάνουν έγγραφα που απαιτούνται από τον δανειστή (όπως γραμμάτιο και υποθήκη), τυπικά έγγραφα που χρησιμοποιούνται για τη μεταβίβαση του τίτλου (όπως πράξη) κ.λπ.
Περιεχόμενα
- Απαιτήσεις για αγορά σπιτιού στη Φλόριντα: πίστωση
- Επιλογές προκαταβολής στη Φλόριντα
- 7 βήματα για να αγοράσετε ένα σπίτι στη Φλόριντα
- 1. Συμμετοχή σε μεσιτικό γραφείο της Φλόριντα
- 2. Βρείτε ένα ακίνητο
- 3. Ζητήστε έναν επαγγελματικό έλεγχο στο σπίτι
- 4. Προ-έγκριση υποθήκης
- 5. Κάντε μια προσφορά
- 6. Αποδοχή της προσφοράς
- 7. Συμβάσεις και κλείσιμο
- Απαιτήσεις για αγορά σπιτιού στην Καλιφόρνια
- Κυβερνητική βοήθεια για την αγορά σπιτιού για πρώτη φορά
- Πώς μπορώ να αγοράσω ένα σπίτι αν δεν έχω κοινωνική ασφάλιση;
- Τι είναι αυτά και πώς μπορούν να αγοραστούν;
- Βοήθεια για πρώτους αγοραστές σπιτιού στη Φλόριντα
- Πώς να αγοράσετε ένα σπίτι χωρίς προκαταβολή;